Compradores extranjeros de propiedades en Jávea 2024: Estadísticas y tendencias
El mercado inmobiliario en Jávea sigue siendo popular entre los inversores Extranjeros en 2024. Pero, ¿qué nacionalidades están comprando más? Los datos muestran que la demanda de propiedades en esta región sigue creciendo. En este artículo, analizamos las tendencias en torno a los compradores extranjeros de propiedades en Jávea en 2024 y qué países juegan el papel más importante en este mercado.
Compras de propiedades por extranjeros en Jávea
En 2023, se vendieron un total de 803 propiedades a compradores extranjeros en Jávea, lo que supone un aumento del 19% en comparación con 2022. El número de compradores extranjeros en Jávea ha aumentado significativamente en los últimos años y la tendencia sigue siendo positiva. En el segundo trimestre de 2024, se vendieron 196 propiedades a compradores extranjeros en Jávea, lo que representa un aumento del 12,6% en los últimos dos años. A pesar de este crecimiento, ha habido una ligera disminución del 16,6% en las ventas totales en comparación con el año pasado.
A continuación, se muestra una visión general anual del número de compras realizadas por compradores extranjeros en Jávea:
Las 5 nacionalidades que más compran propiedades en Jávea (Q2 2024)
En el segundo trimestre de 2024, vemos una distribución diversa de compradores extranjeros en Jávea. Los Países Bajos siguen siendo el grupo más grande, seguido por el Reino Unido, Polonia, Francia y Bélgica.
- Países Bajos – 57 compras (una disminución del 20,8% en comparación con el año pasado)
- Reino Unido – 43 compras (un aumento del 10,3%)
- Polonia – 23 compras (un aumento del 130% en comparación con el año pasado)
- Bélgica – 12 compras (una disminución del 36,8%)
- Francia – 14 compras (una disminución del 39,1%)
Una de las tendencias más notables es el aumento de compradores polacos, que han registrado un incremento del 130%, convirtiéndose en el grupo de compradores de más rápido crecimiento en Jávea. Mientras tanto, las compras por parte de los neerlandeses han disminuido en un 20,8%, lo que indica un cambio en las preferencias de los inversores extranjeros.
Distribución de compras de propiedades por país (Q2 2024)
La distribución de las compras de propiedades por país en el segundo trimestre de 2024 destaca un cambio claro. Aunque los Países Bajos siguen siendo el grupo más grande, el Reino Unido ha ganado una mayor participación debido a un aumento significativo en las compras. Polonia está experimentando un notable ascenso, mientras que países como Francia y Bélgica han descendido. El gráfico a continuación proporciona una representación visual de la distribución de las compras de propiedades por país en Jávea para el segundo trimestre de 2024.
Distribución de compras de propiedades por país (Q4 2023)
Al comparar esto con el cuarto trimestre de 2023, surgen algunas diferencias notables. En el cuarto trimestre de 2023, los Países Bajos seguían siendo el grupo más grande de compradores extranjeros, representando el 31,6% de las compras, seguidos por el Reino Unido (20%) y Bélgica (9,1%). Los compradores polacos tenían una participación menor en 2023, pero han ganado terreno en 2024. El gráfico a continuación ilustra la distribución de las compras de propiedades por país en Jávea para el cuarto trimestre de 2023, reflejando las tendencias del año pasado.
¿Qué significa esto para los precios de la vivienda en Jávea?
El aumento de la demanda por parte de compradores extranjeros ha impulsado los precios inmobiliarios en Jávea. El precio medio por metro cuadrado en la Comunidad Valenciana, donde se encuentra Jávea, ahora es de 1.515 euros, lo que supone un aumento del 8,3% respecto al año pasado. En Jávea específicamente, el precio por metro cuadrado es de 2.799 euros, lo que representa un aumento anual del 14%. Esto es un claro indicador de que la demanda de propiedades en Jávea sigue creciendo, especialmente entre los compradores extranjeros que buscan residencias de lujo o viviendas vacacionales.
En toda España, se observa una tendencia similar. El precio medio por metro cuadrado para compradores extranjeros en España ahora es de 2.249 euros en la primera mitad de 2024, mientras que los residentes españoles pagan una media de 1.659 euros por metro cuadrado. Esta diferencia demuestra que los compradores extranjeros suelen pagar una prima por las propiedades, una tendencia que también es evidente en Jávea. Los precios crecientes en la región reflejan la creciente demanda de inversores internacionales que están dispuestos a pagar cantidades más altas por propiedades en ubicaciones codiciadas como Jávea.
¿Por qué Jávea es tan atractiva?
Jávea ofrece una combinación de tranquilidad, belleza natural y un clima templado, lo que la convierte en un destino ideal para compradores extranjeros. Ya sea para una segunda residencia, una vivienda vacacional o incluso una residencia permanente, Jávea tiene todo lo que se puede desear. La región está bien conectada con ciudades importantes como Valencia y Alicante, lo que aumenta su atractivo para compradores internacionales.
Compras de propiedades por extranjeros en España
Ahora echemos un vistazo a las cifras más amplias de España. En total, 69.412 propiedades fueron vendidas a compradores extranjeros en la primera mitad de 2024, lo que representa un aumento del 2,1% en comparación con el año pasado. Esto indica que España sigue siendo un destino principal para inversores inmobiliarios y compradores de viviendas.
Las 5 nacionalidades que más compran propiedades en España (primera mitad de 2024):
- Reino Unido – 5.864 compras
- Marruecos – 5.452 compras
- Alemania – 4.710 compras
- Italia – 4.332 compras
- Francia – 3.939 compras
El grupo más grande de compradores en España sigue siendo el Reino Unido, seguido por Marruecos, Alemania e Italia. La demanda de bienes inmuebles en España por parte de compradores británicos ha aumentado en los últimos años a pesar de las incertidumbres del Brexit, mientras que Marruecos y Alemania ocupan el segundo y tercer lugar.
Ahora es el momento de invertir en Jávea
El mercado inmobiliario en Jávea sigue siendo atractivo para los compradores extranjeros. A pesar de una ligera disminución en las compras por parte de los neerlandeses en comparación con el año pasado, vemos un aumento significativo en los compradores de Polonia y el Reino Unido. La creciente demanda de propiedades ha llevado a precios más altos, pero la región aún ofrece un gran valor para los inversores inmobiliarios.
Si está considerando invertir en una propiedad en Jávea, ahora es el momento perfecto. Ya sea que busque una segunda residencia, una vivienda vacacional o una propiedad permanente, el mercado inmobiliario de Jávea presenta amplias oportunidades. Contáctenos para obtener más información sobre nuestras villas, apartamentos y parcelas disponibles, y descubra cómo puede beneficiarse de la creciente demanda en esta codiciada región.