Acheteurs étrangers à Jávea en 2024 : tendances et analyses du marché immobilier

Acheteurs étrangers à Jávea en 2024 : quelles nationalités investissent le plus dans l’immobilier ? Les données montrent que la demande de biens immobiliers dans cette région continue de croître. Dans cet article, nous analysons les tendances des acheteurs étrangers de biens immobiliers à Jávea en 2024 et quels pays jouent le rôle le plus important dans ce marché. Mais quelles nationalités achètent le plus ? Les données montrent que la demande de biens immobiliers dans cette région continue de croître. Dans cet article, nous analysons les tendances des acheteurs étrangers de biens immobiliers à Jávea en 2024 et quels pays jouent le rôle le plus important dans ce marché.

Achats de biens immobiliers par des étrangers à Jávea

En 2023, un total de 803 propriétés ont été vendues à des acheteurs étrangers à Jávea, soit une augmentation de 19 % par rapport à 2022. Le nombre d’acheteurs étrangers à Jávea a considérablement augmenté ces dernières années, et la tendance reste positive. Au deuxième trimestre 2024, 196 biens immobiliers ont été vendus à des acheteurs étrangers à Jávea, ce qui représente une augmentation de 12,6 % au cours des deux dernières années. Malgré cette croissance, on observe une légère baisse de 16,6 % des ventes totales par rapport à l’année dernière.

Voici un aperçu annuel du nombre d’achats réalisés par des acheteurs étrangers à Jávea :

Les 5 nationalités qui achètent le plus de biens immobiliers à Jávea (Q2 2024)

Au deuxième trimestre de 2024, nous observons une répartition diversifiée des acheteurs étrangers à Jávea. Les Pays-Bas restent le groupe le plus important, suivis par le Royaume-Uni, la Pologne, la France et la Belgique.

• Pays-Bas – 57 achats (une baisse de 20,8 % par rapport à l’année dernière)
• Royaume-Uni – 43 achats (une augmentation de 10,3 %)
• Pologne – 23 achats (une augmentation de 130 % par rapport à l’année dernière)
• Belgique – 12 achats (une baisse de 36,8 %)
• France – 14 achats (une baisse de 39,1 %)

L’une des tendances les plus remarquables est l’augmentation des acheteurs polonais, qui ont enregistré une hausse de 130 %, devenant ainsi le groupe d’acheteurs qui croît le plus rapidement à Jávea. Pendant ce temps, les achats des Néerlandais ont diminué de 20,8 %, indiquant un changement dans les préférences des investisseurs étrangers.

Répartition des achats immobiliers par pays (Q2 2024)

La répartition des achats immobiliers par pays au deuxième trimestre de 2024 met en évidence un changement clair. Bien que les Pays-Bas restent le groupe le plus important, le Royaume-Uni a gagné une plus grande part grâce à une augmentation significative des achats. La Pologne connaît une montée en puissance, tandis que des pays comme la France et la Belgique ont enregistré une baisse des acquisitions. Le graphique ci-dessous offre une représentation visuelle de la répartition des achats immobiliers par pays à Jávea pour le deuxième trimestre 2024.

Répartition des achats immobiliers par pays (Q4 2023)

En comparant avec le quatrième trimestre de 2023, certaines différences notables apparaissent. Au quatrième trimestre de 2023, les Pays-Bas restaient le groupe le plus important d’acheteurs étrangers, représentant 31,6 % des achats, suivis par le Royaume-Uni (20 %) et la Belgique (9,1 %). Les acheteurs polonais avaient une part plus faible en 2023, mais ont clairement gagné du terrain en 2024. Le graphique ci-dessous illustre la répartition des achats immobiliers par pays à Jávea pour le quatrième trimestre 2023, reflétant les tendances de l’année précédente.

Que signifie cela pour les prix de l’immobilier à Jávea ?

L’augmentation de la demande des acheteurs étrangers a entraîné une hausse des prix de l’immobilier à Jávea. Le prix moyen au mètre carré dans la Communauté valencienne, où se situe Jávea, est désormais de 1 515 euros, soit une augmentation de 8,3 % par rapport à l’année dernière. À Jávea, le prix au mètre carré atteint 2 799 euros, marquant une augmentation annuelle de 14 %. Cela témoigne d’une demande croissante pour les biens immobiliers à Jávea, en particulier parmi les acheteurs étrangers à la recherche de résidences de luxe ou de maisons de vacances.

À l’échelle de l’Espagne, une tendance similaire est visible. Le prix moyen au mètre carré pour les acheteurs étrangers en Espagne s’élève désormais à 2 249 euros au premier semestre 2024, tandis que les résidents espagnols paient en moyenne 1 659 euros par mètre carré. Cette différence montre que les acheteurs étrangers sont souvent prêts à payer un prix plus élevé pour les biens immobiliers, une tendance qui est également évidente à Jávea. La hausse des prix dans la région reflète la demande croissante des investisseurs internationaux, qui sont disposés à payer davantage pour des biens situés dans des zones prisées comme Jávea.

Pourquoi Jávea est-elle si attrayante ?

Jávea offre une combinaison de tranquillité, de beauté naturelle et d’un climat tempéré, ce qui en fait une destination idéale pour les acheteurs étrangers. Que ce soit pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou même une résidence permanente, Jávea a tout pour séduire. La région est bien reliée aux grandes villes comme Valence et Alicante, ce qui renforce son attrait pour les acheteurs internationaux.

Achats immobiliers par des étrangers en Espagne

Jetons maintenant un coup d’œil aux chiffres plus globaux de l’Espagne. Au total, 69 412 biens immobiliers ont été vendus à des acheteurs étrangers au premier semestre 2024, ce qui représente une augmentation de 2,1 % par rapport à l’année précédente. Cela montre que l’Espagne reste une destination de choix pour les investisseurs immobiliers et les acheteurs de maisons.

Les 5 nationalités qui achètent le plus en Espagne (premier semestre 2024) :

• Royaume-Uni – 5 864 achats
• Maroc – 5 452 achats
• Allemagne – 4 710 achats
• Italie – 4 332 achats
• France – 3 939 achats

Le groupe d’acheteurs le plus important en Espagne reste le Royaume-Uni, suivi par le Maroc, l’Allemagne et l’Italie. La demande de biens immobiliers en Espagne de la part des Britanniques a augmenté ces dernières années malgré les incertitudes liées au Brexit, tandis que le Maroc et l’Allemagne occupent respectivement les deuxième et troisième places.

C’est le moment d’investir à Jávea

Le marché immobilier à Jávea reste attractif pour les acheteurs étrangers. Malgré une légère baisse des achats de la part des Néerlandais par rapport à l’année dernière, on observe une augmentation significative des acheteurs en provenance de Pologne et du Royaume-Uni. La demande croissante de logements a entraîné une hausse des prix, mais la région continue d’offrir de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers.

Si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier à Jávea, c’est le moment idéal. Que vous recherchiez une résidence secondaire, une maison de vacances ou une propriété permanente, le marché immobilier de Jávea offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos villas, appartements et terrains disponibles et découvrez comment profiter de cette demande croissante dans cette région prisée.