Q3 2024: Vastgoedprijzen in Jávea bereiken record van 2.799 €/m²
De vastgoedprijzen in Jávea blijven in de lift zitten. Met een geschatte prijs per vierkante meter van 2.799 euro in het derde kwartaal van 2024, bereikt de markt een historisch hoogtepunt. Dit betekent een jaarlijkse stijging van 14% en een indrukwekkende groei van 58% over vijf jaar. Maar wat drijft deze stijging van vastgoedprijzen in Jávea, en hoe verhoudt Jávea zich tot andere regio’s in de Comunidad Valenciana?
Vergelijking met voorgaande jaren
Uit de cijfers blijkt een aanhoudende prijsstijging. In Q3 2023 was de vierkantemeterprijs nog 2.455 euro, wat betekent dat er in een jaar tijd een toename van ruim 344 euro per m² heeft plaatsgevonden. De kwartaalgroei van 6,1% geeft aan dat de markt zich in een versnellende opwaartse trend bevindt. Ter vergelijking: in Q3 2022 lag de prijs nog op 2.438 euro per m², en in Q3 2021 slechts 2.257 euro per m².
De vastgoedmarkt in Jávea blijft in de lift zitten, met een indrukwekkende groei van 58% over de afgelopen vijf jaar
Waarom stijgen de prijzen in Jávea zo sterk?
Jávea is al jarenlang een geliefde bestemming voor zowel nationale als internationale kopers. Enkele factoren die bijdragen aan de sterke prijsstijgingen:
- Hoge vraag, beperkt aanbod: Jávea biedt een unieke combinatie van natuur, strand en luxe, wat de vraag hoog houdt. Het aanbod is echter beperkt, waardoor prijzen stijgen.
- Toenemende interesse van buitenlandse kopers: Vooral kopers uit Noord-Europa en het Verenigd Koninkrijk zien Jávea als een veilige investering.
- Algemene stijging in vastgoedprijzen: Niet alleen Jávea, maar ook andere kustgemeenten zien hun prijzen toenemen. Dit komt mede door de aantrekkelijkheid van vastgoed als inflatiebestendige investering.
Hoe doet Jávea het in vergelijking met andere regio’s?
Hoewel de prijzen in Jávea hoog liggen, is de procentuele stijging niet de hoogste in de regio. Hier een blik op enkele andere gemeenten:
- Dénia: 2.398 euro/m² (+17,4%)
- Calp: 2.378 euro/m² (+11,9%)
- Valencia stad: 2.195 euro/m² (+16,7%)
- Alicante stad: 1.736 euro/m² (+15,5%)
- Mislata: 1.618 euro/m² (+23,2%)
- Quart de Poblet: 1.351 euro/m² (+22,9%)
Hieruit blijkt dat sommige steden zoals Mislata en Quart de Poblet een snellere procentuele groei hebben gekend. Toch blijft Jávea de duurste gemeente in de regio, wat de exclusiviteit en populariteit ervan onderstreept.
In Q3 2024 bereikt de prijs per vierkante meter in Jávea een historisch hoogtepunt van 2.799 euro, met een jaarlijkse stijging van 14%
Toekomstvoorspellingen en expertinzichten
Vastgoedexperts verwachten dat de prijzen in Jávea op de middellange termijn zullen blijven stijgen, zij het in een gematigder tempo. Factoren die de toekomst van de markt kunnen beïnvloeden, zijn onder andere:
- Economische onzekerheid: Wereldwijde economische schommelingen en rentes kunnen invloed hebben op de koopkracht van investeerders.
- Vraag naar luxe vastgoed: De exclusieve markt blijft aantrekkelijk voor kopers met een hoog budget, wat stabiliteit in de hogere prijsklassen garandeert.
- Nieuwe regelgeving en bouwprojecten: Eventuele bouwbeperkingen of nieuwe ontwikkelingen kunnen de markt dynamisch houden.
- Duurzaamheid en energie-efficiëntie: De vraag naar duurzame en energiezuinige woningen groeit, wat kan leiden tot prijsstijgingen in deze segmenten.
De vastgoedmarkt in Jávea is sterker dan ooit en blijft aantrekkelijk voor investeerders. De vraag blijft hoog, en met een beperkte bouwgrond en stijgende populariteit zullen de prijzen waarschijnlijk niet snel dalen. Voor kopers betekent dit dat investeren in Jávea nog steeds interessant is, vooral met het oog op lange termijn waardestijging.
Bent u op zoek naar een villa, appartement of perceel in Jávea? Mis de kans niet om het perfecte onroerend goed te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op om de beste aanbiedingen te ontdekken en deskundig advies te ontvangen over de meest exclusieve opties die op de markt beschikbaar zijn!