Buitenlandse kopers van vastgoed in Jávea 2024: Cijfers en trends
De vastgoedmarkt in Jávea blijft in 2024 populair bij buitenlandse investeerders. Maar welke nationaliteiten kopen het meest? De cijfers laten zien dat de vraag naar woningen in deze regio blijft groeien. In dit artikel analyseren we de trends rondom buitenlandse kopers van vastgoed in Jávea 2024 en welke landen hierin de grootste rol spelen.
Buitenlandse aankopen in Jávea
In 2023 werden er 803 woningen verkocht aan buitenlandse kopers in Jávea, een stijging van 19% ten opzichte van 2022. Het aantal buitenlandse kopers in Jávea is de afgelopen jaren sterk gestegen, en de trend blijft positief. Dit jaar werden in het tweede kwartaal van 2024 196 woningen verkocht aan buitenlandse kopers in Jávea, wat een stijging van 12,6% is vergeleken met de afgelopen 2 jaar. Ondanks deze stijging, zien we een lichte daling van de totale verkopen met 16,6% in vergelijking met vorig jaar.
Hieronder ziet u het jaarlijkse overzicht van het aantal aankopen door buitenlandse kopers in Jávea:
Top 5 nationaliteiten die onroerend goed kopen in Jávea (Q2 2024)
In het tweede kwartaal van 2024 zien we een diverse verdeling van de buitenlandse kopers in Jávea. Nederland blijft de grootste groep, gevolgd door het Verenigd Koninkrijk, Polen, Frankrijk en België.
- Nederland – 57 aankopen (daling van 20,8% vergeleken met vorig jaar)
- Verenigd Koninkrijk – 43 aankopen (stijging van 10,3%)
- Polen – 23 aankopen (stijging van 130% vergeleken met vorig jaar)
- België – 12 aankopen (daling van 36,8%)
- Frankrijk – 14 aankopen (daling van 39,1%)
Wat opvalt, is de opkomst van Polen, die met een stijging van 130% het snelst groeiende kopersland in Jávea is. De Nederlandse aankopen zijn echter met 20,8% gedaald, wat wijst op een verschuiving in de voorkeuren van buitenlandse investeerders.
Verdeling van woning aankopen per land (Q2 2024)
De verdeling van woning aankopen per land in Q2 2024 toont een duidelijke verschuiving. Terwijl Nederland nog steeds de grootste groep vormt, neemt het Verenigd Koninkrijk een grotere plaats in door een aanzienlijke stijging van het aantal aankopen. Polen maakt een opvallende opmars, terwijl andere landen zoals Frankrijk en België zijn gedaald qua aankoop. De grafiek hieronder biedt een visueel overzicht van de verdeling van woning aankopen per land in Jávea voor Q2 2024.
Verdeling van woning aankopen per land (Q4 2023)
Wanneer we de situatie vergelijken met Q4 2023, zien we enkele opvallende verschillen. In Q4 2023 was de grootste groep buitenlandse kopers nog steeds Nederland, met 31,6% van de aankopen, gevolgd door het Verenigd Koninkrijk (20%) en België (9,1%). De kopersgroep uit Polen had in 2023 nog een kleinere aandeel, maar is in 2024 duidelijk in opkomst. De grafiek hieronder toont de verdeling van de woning aankopen per land in Jávea voor Q4 2023, wat duidelijk de trend van het vorig jaar weerspiegelt.
Wat betekent dit voor de prijzen in Jávea?
De stijgende vraag van buitenlandse kopers heeft geleid tot een verhoging van de vastgoedprijzen in Jávea. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Comunidad Valenciana, waar Jávea zich bevindt, ligt nu op 1.515 euro à 8,3% increase from last year (in Jávea , the price per square meter is 2.799 euros , a 14% increase yearly). Dit is een duidelijk teken dat de vraag naar woningen in Jávea blijft toenemen, vooral van buitenlandse kopers die op zoek zijn naar luxe woningen of vakantiehuizen.
In heel Spanje zien we ook een duidelijke prijsstijging. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor buitenlandse kopers in Spanje ligt nu op 2.249 euro in de eerste helft van 2024, terwijl inwoners van Spanje gemiddeld 1.659 euro per vierkante meter betalen. Dit verschil toont aan dat buitenlanders vaak meer betalen voor woningen, wat ook in Jávea zichtbaar is. De stijgende prijzen in de regio reflecteren de groeiende vraag van internationale investeerders, die bereid zijn hogere bedragen te betalen voor onroerend goed in gewilde gebieden zoals Jávea.
Waarom Jávea zo aantrekkelijk is
Jávea biedt een combinatie van rust, natuurlijke schoonheid en een gematigd klimaat, wat het tot een ideale bestemming maakt voor buitenlandse kopers. Of het nu gaat om een tweede huis, een vakantiehuis of zelfs een permanente woning, Jávea heeft alles te bieden. De regio is goed verbonden met grote steden zoals Valencia en Alicante, wat het extra aantrekkelijk maakt voor internationale kopers.
Buitenlandse aankopen in Spanje
Laten we nu de bredere cijfers voor Spanje bekijken. In totaal werden er in de eerste helft van 2024 69.412 woningen verkocht aan buitenlandse kopers in heel Spanje, een stijging van 2,1% vergeleken met vorig jaar. Dit toont aan dat Spanje nog steeds een topbestemming is voor vastgoedbeleggers en huizenkopers.
Top 5 nationaliteiten die onroerend goed kopen in Spanje (eerste helft 2024):
- Verenigd Koninkrijk – 5.864 aankopen
- Marokko – 5.452 aankopen
- Duitsland – 4.710 aankopen
- Italië – 4.332 aankopen
- Frankrijk – 3.939 aankopen
De grootste kopersgroep in Spanje blijft het Verenigd Koninkrijk, gevolgd door Marokko, Duitsland en Italië. De vraag naar onroerend goed uit het Verenigd Koninkrijk is de afgelopen jaren gestegen, ondanks de onzekerheden rondom Brexit, terwijl Marokko en Duitsland de tweede en derde plaats innemen.
Nu is het moment om te investeren in Jávea
De vastgoedmarkt in Jávea blijft aantrekkelijk voor buitenlandse kopers. Ondanks een lichte daling van de Nederlandse aankopen in vergelijking met vorig jaar, zien we een enorme toename van kopers uit Polen en het Verenigd Koninkrijk. De stijgende vraag naar woningen heeft geleid tot hogere prijzen, maar de regio biedt nog steeds veel waarde voor vastgoedbeleggers.
Als u overweegt om te investeren in een woning in Jávea, dan is dit absoluut het juiste moment. Of u nu een tweede huis zoekt, een vakantiehuis of een permanente woning, de vastgoedmarkt in Jávea biedt volop kansen. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over onze beschikbare villa’s, appartementen en percelen en hoe u kunt profiteren van de groeiende vraag in deze gewilde regio.